空き家の活用でお悩みの方 | 泉北資産マネジメント株式会社

空き家の活用でお悩みの方
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弊社 5 つの特徴

	空き家の活用は大きく分けると「売却」と「賃貸」があります。	空き家の売却の相談はこちら
	「賃貸」の活用としては「既存建物を活かして活用」と「既存建物を解体して活用」があります。
	まずは「既存建物を活かして活用」ができないかを優先して検討致します。「既存建物を活かした活用」は環境に優しく、経済的で、地域に馴染んだ建物を残せるというメリットがあります。
	この点、対象物件が「既存建物を活かした活用」に適するかどうかを弊社負担にて１級建築士による建物検査を行います。（※注１）賃貸物件として、維持管理上問題ないかどうかの判断をします。

	空き家の活用は大きく分けると「売却」と「賃貸」があります。空き家の売却の相談はこちら
	「賃貸」の活用としては「既存建物を活かして活用」と「既存建物を解体して活用」があります。
	まずは「既存建物を活かして活用」ができないかを優先して検討致します。「既存建物を活かした活用」は環境に優しく、経済的で、地域に馴染んだ建物を残せるというメリットがあります。
	この点、対象物件が「既存建物を活かした活用」に適するかどうかを弊社負担にて１級建築士による建物検査を行います。（※注1）賃貸物件として、維持管理上問題ないかどうかの判断をします。

借上契約 5 つのメリット

何よりも、空き家状態から脱出することにより
空き家の3大リスク（犯罪リスク・災害リスク・資産価値下落リスク）から解放されます。

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注１・・・	建物検査の費用は弊社が負担します。万一借上契約に至らず、その他の活用、売却にも至らなかった場合はかかった実費をお支払い頂きます。
注２・・・	オーナー様と弊社で賃貸契約締結後、リフォーム工事（オーナー様負担）に着手し、工事完了日の3ヶ月後から弊社が借上家賃をお支払いします。それまでの3ケ月間は免責期間となります。リフォーム工事は弊社提携先の工務店が工事をします。工事請負契約を締結するタイミングで弊社と業務委託契約を結んで頂きます。
注３・・・	建物の外壁・屋根・柱・梁・床・基礎等の躯体、植栽・塀・門扉等の外構の修理はオーナ－様負担となります。また住宅設備、給排水管の修理もオーナー様の負担となります。

オーナー様が弊社と借上契約を行うための当初リフォーム工事費用の一部を弊社が立替し、毎月の家賃と相殺するシステムです。
少ない初期費用で賃貸経営を始められるメリットがあります。利用にあたっては条件があります。詳しくは弊社担当まで。

泉北資産マネジメント０借上契約システムの仕組み

泉北ニュータウン内の空き家の活用に関することは何でも
お気軽にご相談下さい。

※	空き家を解体して、駐車場経営する、借家を新築して賃貸経営する等もご提案致します。