住宅ローン控除を利用する場合の注意点は下記のとおりです。

①住宅を取得してから6ヶ月以内に入居し、控除を受ける年の12月31日まで居住していること。

②床面積が50㎡以上であること。（登記簿面積上）
2021年税制改正で40㎡以上に見直しになる予定

③耐震性能を有していること
木造の場合築20年以内、RC造の場合築25年以内。もしくは耐震基準適合証明書がある住宅等

④住宅ローンの返済期間が10年以上あること

等です。その他年収制限、特定の制度と併用不可などもあります。