土地の計画的な利用を図る目的として都市計画で定められたもので、「第1種低層住居専用地域」「第2種低層住居専用地域」「第1種中高層住居専用地域」等の12種類があります。各用途地域には、建築物の用途、建蔽率、容積率、建築物の高さ制限、日影規制等が定められています。