よくあるご質問FAQ

Q家を買う時に物件価格以外にかかる諸費用の内容は?

家を購入すると物件価格以外に諸費用が必要になります。目安として新築物件の場合は物件価格の5%程度、中古物件の場合は物件価格の10%程度が必要となります。

内容としましては、「売買契約時の収入印紙代」「登記費用」「固定資産税・都市計画税の清算分」「修繕積立金・管理費の清算分」(マンションの場合)「修繕積立一時金・管理準備金」(新築マンションの場合)「火災保険」です。
住宅ローンを組んで購入する場合は、「ローン契約時の収入印紙代」「事務手数料」「保証料」「抵当権設定登記費用」と不動産会社に払う「ローン斡旋手数料」が別途必要になります。

また、中古物件の場合、不動産会社に支払う「仲介手数料」と「リフォーム費用」が必要となります。

最後に購入時に必要ではありませんが、購入後おおむね半年後位に不動産取得税が課税されます。

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