都市計画や建築基準法の規定に合致せず、建替えや増改築することができない土地のことです。このような不動産を宅地建物業者が媒介等により売り出す場合は、その不動産の広告や重要事項説明書に必ず「再建築不可」である旨を記載する必要があります。